昌平区“十四五”老旧小区综合整治工程 项目管理统筹推进初现成效
发布时间:2022-11-21

昌平区“十四五”老旧小区综合整治工程(以下简称“本项目”)是推动城市更新,惠民生扩内需,满足人民群众对美好生活需要的重要民生工程,同时也是实施“双循环”战略、创新基层治理的重要抓手。2021年8月,北咨公司开始承担项目管理业务,截至目前各项管理工作成效初显。

一、强化统筹协调——多措并举有序推进

本项目委托方为昌平区住建委,建设单位为各镇政府,

项目涉及全区22个镇(街)共1205栋居民楼,实施点位分散,参建单位众多,沟通协调工作量大。北咨项目团队通过摸清既有城镇老旧小区底数,建立相关进展台账,定期现场核查、专题会议调度等方式,加强各单位的统筹协调力度,有序推进项目各项工作开展。

二、清单式设计管理——因地制宜确定方案

本项目包含基础类、完善类和提升类共计三大类32项改造内容,设计工作复杂。项目团队统筹多家设计单位,针对老旧小区综合整治批量大、个性强的情况,有针对性地确定改造内容清单及设计标准,悉心指导各镇街严格按照《北京市老旧小区综合整治技术导则》要求,对设计方案进行公示,顺利完成镇(街)对小区改造方案的确认。项目团队通过优化设计,协助审计单位将投资指标控制在财政补贴范围内,统筹兼顾了居民需求与委托方投资指标管控要求。 

三、管理服务精益求精——项目进展初现成效

针对现阶段老旧小区改造存在的政策流程不完善、方案设计多样化、开工准备复杂、统筹协调单位众多等难点,项目团队配合建立区建委领导周调度、区级领导月调度工作机制,制定绿区、黄区、红区三色的进度管理及人员履约考核等制度。通过项目团队的精心组织及专业化管理,逐一解决问题,顺利推进项目实施,有序完成了市区两级任务目标。

通过北咨项目管理团队的积极工作,目前2021年两批次项目已顺利开工,2022年第一批次项目今年年底具备开工条件,老旧小区综合整治工程推进整体进度较“十三五”期间有了明显提升,获得了委托方好评。

老旧小区改造作为城市更新行动中的有机组成部分,将是未来城市建设的重要领域,有利于重构和优化城市功能,撬动经济发展,提升城市魅力。本项目的顺利实施,积累了在老旧小区改造项目管理方面的有益经验,有助于推动项目管理公司高质量发展。


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